招標(biāo)投標(biāo)
Tendering and bidding2024-01-26
一、招租項(xiàng)目:
蕭山新農(nóng)都物流中心二區(qū)12幢130、131二層(部分)、三層、四層
二、產(chǎn)權(quán)所屬單位:
浙江新農(nóng)都實(shí)業(yè)有限公司
三、項(xiàng)目位置:
浙江省杭州市蕭山區(qū)建設(shè)四路3398號新農(nóng)都物流中心
四、項(xiàng)目出租面積:
租賃場地建筑面積共2385.54㎡,其中二層(部分)場地面積約662.43㎡,三層面積約924.53㎡,四層面積約798.58㎡。
五、項(xiàng)目交付:
現(xiàn)狀交付(不含裝修)
六、租賃期限:
6年,即2024年3月1日至2030年2月28日
七、出租用途:
商用,以辦公、商住為主,不得經(jīng)營水產(chǎn)、蔬菜、水果、糧油、肉類、凍品等與農(nóng)批市場形成沖突的業(yè)態(tài),且不能用作產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染和有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的用途。
八、出租價(jià)格:
計(jì)租期 | 第1年 | 第2年 | 第3年 | 第4年 | 第5年 | 第6年 |
2024.3.1至2025.2.28 | 2025.3.1至2026.2.28 | 2026.3.1至2027.2.28 | 2027.3.1至2028.2.28 | 2028.3.1至2029.2.28 | 2029.3.1至2030.2.28 | |
租金單價(jià) (元/月*㎡) | 14.3000 | 14.3000 | 15.0150 | 16.3800 | 17.1990 | 17.1990 |
年租金(萬) | 40.9359 | 40.9359 | 42.9827 | 46.8902 | 49.2347 | 49.2347 |
九、競價(jià)說明
浙江新農(nóng)都實(shí)業(yè)有限公司于2024年1月30日14:00時(shí)至2024年1月31日14:00時(shí)止(競價(jià)自動(dòng)延時(shí)則以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn))在浙江新農(nóng)都實(shí)業(yè)有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺上(http://zc-paimai.taobao.com)進(jìn)行公開競價(jià)活動(dòng),競價(jià)以首年租金40.9359萬做為底價(jià)競價(jià),加價(jià)幅度為1000元,出價(jià)間隔5分鐘,最終價(jià)高者得。后5年的年租金則參照上表金額依據(jù)首年價(jià)格同比例上調(diào)。
十、配套管理服務(wù)費(fèi)
由浙江新農(nóng)都實(shí)業(yè)有限公司指定的配套管理服務(wù)公司(浙江天農(nóng)市場管理有限公司)簽訂新農(nóng)都物流中心《配套管理服務(wù)合同》并收取配套管理服務(wù)費(fèi),如下:
計(jì)租期 | 第1年 | 第2年 | 第3年 | 第4年 | 第5年 | 第6年 |
2024.3.1至2025.2.28 | 2025.3.1至2026.2.28 | 2026.3.1至2027.2.28 | 2027.3.1至2028.2.28 | 2028.3.1至2029.2.28 | 2029.3.1至2030.2.28 | |
管理費(fèi)單價(jià) (元/月*㎡) | 9.5333 | 9.5333 | 10.0100 | 10.9200 | 11.4660 | 11.4660 |
年管理(萬) | 27.2905 | 27.2905 | 28.6551 | 31.2601 | 32.8231 | 32.8231 |
十一、說明事項(xiàng):
(一)以上租金及配套管理服務(wù)費(fèi)均已包含優(yōu)惠,因此不再給予任何免租期、裝修期等其他優(yōu)惠。
(二)二層至四層的衛(wèi)生及安保等一切管理均由承租方自行負(fù)責(zé)(含公共通道),原則上同意承租方秉持合法合規(guī)原則對房屋進(jìn)行改造,一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
(三)其中2-12-131-305及2-12-131-405為機(jī)房,均不在此次承租范圍內(nèi)。
十二、支付方式:
年付,先付后用。其中首期租金、首期配套管理服務(wù)費(fèi)及各項(xiàng)保證金應(yīng)在2024年2月20日前完成繳納。
十二、保證金:
租賃合同履約保證金:10萬元;
配套管理服務(wù)合同保證金:7萬元((其中履約責(zé)任保證金5萬元,消費(fèi)者權(quán)益保證金2萬元)
十三、競價(jià)須知:
(一)競價(jià)前平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競拍人支付寶賬戶內(nèi)的資金10萬元人民幣作為應(yīng)繳的競價(jià)資格保證金,競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。競價(jià)成功后,保證金及尾款由浙江新農(nóng)都實(shí)業(yè)有限公司收取。
(二)競拍人參與競價(jià)前,銀行賬戶應(yīng)準(zhǔn)備足夠金額用以繳納競價(jià)資格保證金以確保報(bào)名成功,若支付保證金及尾款碰到單日限額無法支付的情況,請競拍人提前根據(jù)情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
(三)競拍人于2024年1月29日前可對招租項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場勘察。如參與競價(jià)并中標(biāo)者單方面反悔的,則招租方有權(quán)罰沒該競價(jià)資格保證金并對外重新招租,中標(biāo)者不得以任何理由要求返還或減免。
(四)《租賃合同》簽訂的同時(shí),乙方須與甲方指定單位即浙江天農(nóng)市場管理有限公司同步簽訂《配套管理服務(wù)合同》并繳納前述合同項(xiàng)下保證金。新農(nóng)都物流中心《配套管理服務(wù)合同》作為《租賃合同》必不可少的附屬合同。
十四、咨詢電話:
趙先生:0571-82875888
浙江新農(nóng)都實(shí)業(yè)有限公司保留最終解釋權(quán)。
浙江新農(nóng)都實(shí)業(yè)有限公司
2024年1月24日